+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Обязана ли бывшая жена платить ипотеку

Со стороны кредитуемой стороны договор может подписывать не один человек, а несколько. Обычно такой способ применяется в случаях, если: кредитуемое лицо не имеет достаточного уровня доходов; участники кредитования находятся в законном браке; заемщик не отвечает ряду других требований стаж постоянной работы, прописка, трудоустроенность ; жилье приобретается на имя несовершеннолетнего лица. На практике заемщики прибегают к помощи посторонних поручителей или созаемщиков, поэтому необходимо осознавать разницу между этими понятиями. Права созаемщика по ипотеке такие же, как у основного получателя кредита, то есть он в дальнейшем может претендовать на выкупленное в ходе ипотеки жилье. С другой стороны, обязанности созаемщика аналогичны требованиям к заемщику.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

7 оснований для уменьшения алиментов на несовершеннолетних детей

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе

Со стороны кредитуемой стороны договор может подписывать не один человек, а несколько. Обычно такой способ применяется в случаях, если: кредитуемое лицо не имеет достаточного уровня доходов; участники кредитования находятся в законном браке; заемщик не отвечает ряду других требований стаж постоянной работы, прописка, трудоустроенность ; жилье приобретается на имя несовершеннолетнего лица.

На практике заемщики прибегают к помощи посторонних поручителей или созаемщиков, поэтому необходимо осознавать разницу между этими понятиями. Права созаемщика по ипотеке такие же, как у основного получателя кредита, то есть он в дальнейшем может претендовать на выкупленное в ходе ипотеки жилье.

С другой стороны, обязанности созаемщика аналогичны требованиям к заемщику. Он должен предоставить полный пакет документ, требуемый для оформления ипотеки, и соответствовать основным требованиям. В качестве созаемщика могут выступать лица, имеющие: гражданство Российской Федерации; постоянное место работы стаж работы отличается в разных банках и составляет от 6 месяцев до 2 лет ; достаточный уровень доходов обычно требуется, чтобы месячный доход примерно в 2 раза превышал сумму платежа по кредиту и не имелось других непогашенных кредитов ; приличную историю кредитования; возрастной ценз минимальный возраст — 21 год, а максимальный — от 45 лет, то есть пенсионеры и лица, выходящие на пенсию в период действия договора ипотеки, не могут стать участниками договора кредитования.

Соответствие перечисленным требованиям подтверждается документально. Для перевода долга на созаемщика решение суда для банка не требуется.

Данное положение оговаривается в тексте договора ипотеки. Такой высокий уровень ответственности приводит к тому, что в роли созаемщиков обычно выступают родственники: супруги; взрослые дети; сестры и братья. Родственные отношения получателя кредита с созаемщиком положительно оцениваются банком, так как это повышает степень добросовестности кредитуемых лиц и служит гарантией благополучного погашения кредита.

В оформлении одного договора ипотеки могут привлекаться несколько созаемщиков, их количество ограничивается требованиями банка, но в основном не более 5 человек. Прочитать о новых правилах продажи доли в квартире с регистрацией у нотариуса можно в нашей следующей статье.

Ипотечный кредит. Права созаемщика-супруга Ипотечные кредиты в большинстве случаев оформляют семейные пары. Формы и участие сторон в договоре может быть разным. Прежде чем подписать договор, созаемщик по ипотеке может узнать какие права и обязанности он получает в результате.

Например, кредит оформляется сразу на двоих на равных условиях. В противном случае кредит оформляется на одного из супругов, а второй выступает в роли созаемщика. Поскольку вся собственность, приобретенная в течение семейной жизни, принадлежит обеим супругам в равных долях, права созаемщика по ипотеке на квартиру и его обязанности по долгам такие же как у основного заемщика.

Чтобы избежать спорных ситуаций, когда один из супругов, заключивший договор ипотеки, не может платить долг, а второй из супругов даже не знает о наличии задолженности перед банком, сотрудники финансового учреждения обычно требуют подписи всех членов семьи.

Если супруг не участвует в заключении договора ипотеки, то он или она подписывают документ о том, что никаких претензий на объект недвижимости они не предъявляют, то есть заранее отказываются от всех прав на приобретаемое жилье.

Но, чтобы избежать возможных судебных споров вокруг задолженности по ипотеке, банки предпочитают предоставлять кредиты, если договор подписывают супруги созаемщики по ипотеке. Является ли ипотека совместно нажитым имуществом, если имущество приобретено до брака?

Об этом читайте в следующем материале. Общий кредит после развода. Можно ли выйти из созаемщиков по ипотеке Развод — это всегда сложная ситуация для семьи, но при наличии любого непогашенного кредита, особенно ипотеки, процесс развода многократно осложняется.

В случае развода возможны различные варианты поведения супругов, например: муж и жена отказываются платить кредит дальше; если созаемщик не платит ипотеку, но не отказывается от своей доли в жилье, а второй из членов бывшей семьи продолжает вносить кредитные взносы; кредит оформлен на жену и погашается с ее счета, но фактически деньги для платежей на этот счет перечисляет муж; часть средств например, первичный взнос была внесена за счет добрачной собственности одного из супругов, а остальные платежи осуществляет другой, при этом каждый претендует на максимальную долю в собственности; от платежей и претензий на жилье отказывается тот член семьи, на которого оформлен кредитный договор, и второй супруг хочет переоформить данный кредит на себя.

Это наиболее часто встречающиеся спорные ситуации, но жизнь ежедневно подбрасывает новые варианты проблем. Существует несколько способов решить конфликтную ситуацию: доплатить сумму ипотеки если позволяют средства или осталось не так много платежей , а после этого делить имущество через суд; найти покупателя на залоговое жилье, который согласится внести всю сумму банку и погасить ипотеку; заключить мировое соглашение, согласно которому распределить имущество, долги и детей с учетом интересов всех членов семьи; обратиться в суд и решить вопрос о разделе имущества и долгов путем судебного разбирательства.

В двух последних случаях полученные документы мировое соглашение или решение суда необходимо предъявить в суд и написать заявление о выходе одно из созаемщиков из договора ипотеки.

К сожалению, банк, как равноправная сторона договора, не обязан рассматривать и принимать к исполнению представленные документы и может не согласиться на изменение договора.

В большинстве случаев развод и дальнейшие действия бывших супругов грозят судебным разбирательством и ухудшением платежей по кредиту, поэтому банки очень редко дают согласие вывести созаемщика из ипотеки.

Обычно, на такие шаги банк может вынудить только риск потери своих средств и непогашения кредита. Шанс переоформить ипотеку на созаемщика возникает при рефинансировании ипотеки и переводе ее в другой банк, так как в данном случае подписывается новый договор. Если на момент его подписания кредитуемые лица не состоят в браке, а уровень доходов одного из участников достаточен для погашения кредита, то возможно заключение ипотеки на новых условиях без привлечения созаемщика.

Полезно: Поскольку вероятность выйти из созаемщиков невелика, то супругам рекомендуется заключать между собой мировое соглашение, а после выплаты кредита оформлять право собственности на его основании или по решению суда.

Часть площади, оплаченная по ипотечному договору, будет разделена поровну между супругами как семейная собственность. Заключенная ипотека до брака при разводе в большинстве случаев остается у того из супругов, который ее заключал, но вторая половина может потребовать возмещения половины средств, оплаченных в ходе совместного проживания.

Если существует ипотека при разводе, а бывшие супруги созаемщики не смогут достичь соглашения и передадут вопрос в суд, то нельзя однозначно предсказать итоги рассмотрения дела. В суде учитываются интересы не только супругов, но и детей, а также другие обстоятельства, например, состояние здоровья, наличие другого жилья и так далее.

Продать квартиру в ипотеке: узнайте как избавиться от ипотечного рабства в статье. Особые случаи раздела ипотеки при наличии созаемщика Существуют варианты, при которых вопрос по разделу имущества, взятого в ипотеку, решается по специальным правилам.

Это касается всех случаев, когда часть ипотеки оплачивается из целевых фондов, а также в случае проведения процедуры банкротства одного из должников. Материнский капитал Основной способ использования материнского капитала — это улучшение жилищных условий.

Суммы из Пенсионного фонда напрямую поступают в банк на различных стадиях оплаты ипотеки, в том числе: в качестве первичного взноса; для погашения ранее заключенного договора.

С точки зрения законодательства время поступления не имеет значения. Существенная разница получается, если делится квартира в ипотеке при разводе, когда один из супругов хочет выйти из созаемщиков.

Сложность состоит в том, что при использовании материнского капитала для оплаты жилья, родители обязаны закрепить за детьми соответствующее количество квадратных метров. Самое правильное решение — при оформлении ипотеки сразу определить общую собственность на всех членов семьи. В этом случае Пенсионный фонд не сможет предъявить претензий при переоформлении собственности.

Сделать перераспределение квадратных метров во время действия ипотеки, если участвуют созаемщик и материнский капитал невозможно, так жилье находится в залоге у банка, а в случае продажи квартиры без выполнения обязательного условия, ПФ может затребовать возврат материнского капитала, как использованного не по назначению.

В таких случаях придется до конца рассчитаться с банком, оформить право собственности на всех членов семьи в том числе детей и только потом производить раздел между заемщиками.

Банкротство созаемщика Достаточно большие проблемы с оплатой ипотеки, если заемщик или созаемщик признается банкротом. Согласно законодательству все имущество банкрота, кроме жилья, являющегося единственным местом для проживания, попадает под арест и в дальнейшем реализуется для погашения долга.

Существует нюанс, по которому квартира, находящаяся в залоге у банка, не имеет статуса единственного объекта проживания, то есть она попадает под требования законов о банкротства.

Несмотря на то, что объект ипотеки уже находится в залоге, банки обычно не желают рисковать и предлагают заемщикам расплатиться с кредитом, не дожидаясь наступления сроков оплаты.

Важно: Субъект ипотеки, если установлено банкротство созаемщика по ипотеке, ставится на строгий контроль, и при первом возникновении задолженности начинается процесс реализации квартиры для погашения задолженности кредита.

Исключение делается только в тех случаях, когда основной заемщик имеет достаточно большие и стабильные доходы. Военная ипотека Существует еще один способ получения жилья — это военная ипотека, когда государство оплачивает военнослужащим полную или частичную стоимость жилья.

Если государственных выплат не хватает для полного обеспечения кредита, заемщик может привлечь созаемщика, имеющего дополнительные средства, обычно это жена. Если оба супруга являются военнослужащими, они могут оформлять один договор ипотеки и оплачивать его за счет двойного финансирования государства.

Сложности с обеспечением доли созаемщика возникают, если квартира по военной ипотеке при разводе становится объектом спора, например, один из супругов хочет прекратить свое участие в уплате ипотеки.

В связи с тем, что военная ипотека — это целевое финансирование, супруг, не являющийся военным, не имеет право стать собственником квартиры до ее полной выплаты и оформления документов на собственность.

После полной оплаты квартиру можно продать, подарить второму супругу, детям или посторонним лицам, но военнослужащий больше не имеет права на повторное оформление ипотеки. Как доказать, что кредит платит только один заемщик Для раздела имущества в случае развода в большинстве случаев необходимо доказать кто именно и из каких доходов оплачивает ипотеку.

Несмотря на то, что все имущество, нажитое в течение семейной жизни должно делиться между супругами, суд может принять и другое решение, например, определить разные доли. Доказать факт, что имела место единолично оплачиваемая ипотека после развода можно только одним способом — предъявить документы: об оплате кредита; о реализации личного несемейного имущества, предшествующего оформлению ипотеки, если средства были использованы в качестве первоначального взноса; документальное подтверждение второго супруга о том, что он не принимал участия в оплате.

Самый бесспорный с этой точки зрения способ оплаты — это перечисление кредитных средств с зарплатной карты. Наиболее сложный для доказательства случай, когда средства поступают со счета одного супруга согласно договору ипотеки, при этом поступление на этот счет обеспечивает другой супруг.

В этом случае необходимо хранить все платежные поручения или квитанции о перечислении средств. Доказательством может послужить расписка о получении средств для оплаты, долговое обязательство, брачный договор или другие документы, составленные между супругами.

Заключение ипотеки с привлечением созаемщика может вызвать острые противоречия между участниками договора, большинство из которых решаются только в судебном порядке.

Можно ли после развода родителей остаться со старшим братом? Брату 25 мне 17

Рубрика Отрасли практики Прежде чем делить ипотечное жилье и долг при разводе, супругам следует найти компромисс по всем кредитным обязательствам Приобретение собственного жилья в нашей стране всегда было достаточно серьезной проблемой для молодых семей, поэтому квартирный вопрос не утрачивает своей актуальности на протяжении многих лет. Его решение, как правило, заключается в том, что супруги вынуждены прибегнуть к услугам банка и приобретать жилищную недвижимость на условиях ипотечного кредитования. Как найти компромисс, чтобы осталась довольна каждая из сторон, а также не имел претензий банк-ипотекодержатель? Для решения вопроса раздела обязательств по кредиту бывшим супругам необходимо либо самим прийти к какому-то соглашению, либо раздел будет осуществляться в судебном порядке. Кроме того, не стоит забывать и о том, что ипотечная квартира находится у банка в залоге, а значит, банк должен одобрить все действия, которые производятся с кредитной квартирой.

Существуют ли у созаемщика права на квартиру, оформленную по ипотеке?

Ипотека и развод: как поделить долги и квартиру? Но, как показала статистика, только за первое полугодие года в Иркутской области было зарегистрировано разводов. Как поделить долги по ипотеке и квартиру? Несколько лет назад я женился и купил по ипотеке двухкомнатную квартиру, супруга выступила созаемщиком. Сейчас мы разводимся.

Практический форум о настоящей любви

В обзоре Верховного суда появилось очень показательное решение Судебной коллегии по гражданским делам. Верховный суд пересмотрел дело о дележе при разводе совместно нажитого имущества. Речь идет о кредитах супругов. Делятся ли они после развода? Фото: Depositphotos.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотечные каникулы 2019 - Как отсрочить платёж, если нечем платить ипотеку?
Предполагается, что родитель, с которым остался ребенок, сможет претендовать на алименты при выполнении следующих условий: Сам алиментоплательщик должен быть трудоспособным.

A A Как делится между бывшими супругами жилье, если оно приобретено в кредит, - разбираем вопросы, которые чаще всего возникают на практике. Подскажите, пожалуйста: как это все решается по закону, можно ли найти цивилизованный выход? В случае с ипотекой такой подход особенно актуален, поскольку фактически развод супругов ведет к тупиковой ситуации. Таким образом, банк оставляет за собой право в любом случае требовать платежи в полном объеме с того, кто их вносил прежде. В то же время если супруги разводятся в суде, то могут поставить вопрос о разделе имущества, в том числе ипотечного жилья. В этом случае применяется Семейный кодекс, согласно которому вся собственность, приобретенная в период брака, делится пополам. Теоретически должна быть разделена и квартира, купленная по ипотеке. Поэтому банк также привлекается к судебному процессу в качестве третьей стороны. Как говорят адвокаты, в практике такие дела сейчас доходят до суда в единичных случаях и зачастую либо заканчиваются мировым соглашением когда бывшие супруги таки договариваются , либо побеждает

Взяли ипотеку. Развелись... Кому достанутся квартира и долги

Видео 7 оснований для уменьшения алиментов на несовершеннолетних детей Вообще в законе не указаны основания для уменьшения размера алиментов на несовершеннолетних детей, однако, судебная практика выработала такой перечень оснований. Уменьшение размера алиментов допускается при следующих обстоятельствах: 1. Ясно, что инвалид нуждается в постороннем уходе, дополнительных расходах на свое содержание. По этому основанию суд может снизить размер алиментов.

Верховный суд разъяснил, какие доказательства нужны при разделе имущества бывших супругов Опубликовано Тем не менее она, как и любая классика, всегда актуальна.

Кто имеет право на ипотечную квартиру после развода? В году официально разошлись. Плачу за ипотеку я одна. Имеет ли право на данную квартиру бывший муж и его жена он сейчас в законном браке? Какие документы я должна оформить, чтобы по окончании выплат я могла оформить квартиру на себя? Для того чтобы после окончания выплат оформить квартиру на себя, Вам необходимо собрать не только квитанции ипотечных платежей, но и доказать, что Вы расходовали свои средства, а не деньги бывшего супруга. Для этого Вам придется раскрывать источники своих доходов и доказывать их независимость от бывшего мужа. Чтобы добиться оформления квартиры на Вас, придется обратиться в суд и предоставить доказательства отсутствия участия мужа в процессе оплаты ипотеки. Если Вы убедите суд в том, что сумма ипотечного кредита была полностью погашена лично Вами, то может быть принято решение в пользу оформления квартиры на Вас.

Также был и обратный случай, когда бывшая супруга считала своей личной собственностью оплатить государственную пошлину, . до брака на имя супруги был оформлен ипотечный кредит на квартиру, деньги на Здравствуйте, имеет ли право жена при разводе на дом, если тот был.

Скованные одной цепью, или Как делится ипотека при разводе

Но на деле не все так просто. И чтобы эти цепи разрубить и спокойно плыть по житейскому морю, нужно грамотно подойти к решению проблемы и учесть все нюансы. Казалось бы, не нужно быть дипломированным юристом, чтобы знать, что квартира, купленная в ипотеку — это совместно нажитое имущество супругов. А все в курсе, что совместно нажитое делится пополам. Следовательно, и квартира тоже делится, и ежемесячные платежи. Под водой же остаются прочие варианты раздела ипотеки, огромное количество документов, которые нужно собрать, чтобы все оформить чин по чину, испорченные нервы в спорах с банком и бывшей половиной и прочая, и прочая, и прочая. Попробуем разобраться и внести ясность, осветив прожектором юридических знаний темные и мутные воды законодательных нюансов кредитного и семейного права.

Спорные моменты в борьбе за алименты

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 Это быстро и бесплатно! На бывших супругах лежит ответственность за воспитание и развитие своих детей. В подобных ситуациях бывшие мужья не всегда готовы добровольно исполнять свои обязательства. Ещё более печальная ситуация случается, когда ребёнок находится совсем в маленьком возрасте. Обычно в это время супруга должна быть с ним регулярно. Это означает, что она не может самостоятельно обеспечивать себя или устроиться на работу. В таких обстоятельствах нужно приложить все усилия, чтобы получить материальную помощь от бывшего мужа. Ведь хорошее настроение и состояние матери обязательно отразится на здоровье и развитии ребёнка. Если муж не платит алименты, у него копится долг, который будет растит ежегодно.

Супружеский долг: ответит ли жена за мужа-банкрота Фото Евгения Смирнова, Кублог Реализация закона о банкротстве физических лиц не только позволяет гражданам освободиться от кредитного рабства и списать имеющиеся задолженности. Например, супруги, один из которых был признан банкротом, могут лишиться всего накопленного за долгие годы совместной жизни имущества. Это естественные издержки нового для нашей страны закона, с которыми придется смириться гражданам, намеревающимся начать процедуру личного банкротства.

Задать вопрос Бывший муж не платит кредит Что делать, если бывший муж не платит кредит? Что делать, если бывший муж взял кредит без ведома жены? Представлены рекомендации для жен, чьи бывшие мужья не выплачивают долги.

Верховный суд отказал мужчине в праве на раздел квартиры, которая была куплена в период брака. Коллегия судей постановила, что нельзя претендовать на имущество, если оно было приобретено на личные деньги жены.

Разное Делите ребенка бережно! После развода муж и жена делят не только имущество, сбережения и недвижимость, но и собственных детей.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. terpticterb

    У них просто для этого нету НИ возможностей НИ мозгов НИ желания . да и людей-контролёров просто не хватит ;)

  2. Аверкий

    За пользования дорогами мы уже платим, покупая топливо, из которого высчитывается акциз. Больше ездишь больше платишь!

  3. Климент

    И самое главное, не стоит обращаться к таким адвокатам, которые ничего не смыслят, а несут такую ересь,что если бы Вы были юридически подкованы, Вы бы упали со стула! Прекратите дезориентировать людей и дискриминировать адвокатов.

  4. inreamo80

    Чи будуть проблеми з постановкою на облік автомобіля на євро реєстраціїї з заміненими двигуном на точно такий? Чи прив'язаний VIN код двигуна до кузова?

  5. Дементий

    А тюрем хватит?

© 2018 dunfactore.com